~33 min desde Oceanside
Pintores en Rancho Santa Fe, CA
El Covenant se trazó en los años veinte alrededor de un pueblo que diseñó Lilian Rice, y los eucaliptos que le dan sombra se sembraron antes de eso, en un experimento de durmientes de ferrocarril que salió mal. Unas 3,100 personas, lotes de finca, y la revisión arquitectónica más estructurada del condado de San Diego.
- Desde Oceanside
- ~33 min
- Códigos postales
- 2
- Tipo
- Comunidad no incorporada
- Población
- 3,156
- Revisión de color
- Requiere aprobación de la asociación
Aprobación de color en Rancho Santa Fe
Este es el proceso de aprobación más involucrado del condado, y vale la pena entenderlo antes de escoger un color. El Art Jury de la Rancho Santa Fe Association revisa el trabajo de exterior bajo el Protective Covenant, las solicitudes se entregan por la plataforma de la Asociación, y hay una lista de cuotas y un calendario de entregas publicados. El reglamento de materiales de exterior de la Asociación exige que el estuco sea claro de color y de valor, tonos tierra incluidos, y en armonía con el entorno, según lo determine el Art Jury. El Art Jury revisa todas las selecciones de color y de material de exterior antes de la aprobación final.
Lo más importante: hay que instalar en la casa una muestra de estuco de cuatro pies por cuatro pies y que se revise por color, textura, movimiento y apariencia antes de que algo toque las paredes. AJ Paint arma e instala esos paneles de muestra como parte del presupuesto. Dunn-Edwards tiene una paleta de Rancho Santa Fe en su base de datos Color-Ark Pro para HOA, como punto de partida. Los requisitos sí cambian, así que confirmamos los vigentes con la Asociación antes de entregar nada.
Las reglas y las paletas cambian. Confirmamos la versión vigente con la asociación antes de comprar pintura, en cada trabajo.
Vivienda
De qué están hechas las casas
Son casas grandes en parcelas grandes, y los exteriores casi siempre son estuco aplanado a mano bajo teja de barro, con madera pesada, ventanas hundidas y herrería. Los alcances corren en semanas y no en días, seguido con casa de huéspedes, bloque de cocheras, portones y bardas del predio en el mismo contrato. Los problemas específicos de aquí no son los de un fraccionamiento.
El agua de riego que rocía de más deja manchas minerales abajo en las paredes y va matando el recubrimiento desde abajo. La hojarasca de eucalipto y de pirul mancha de tanino cualquier superficie horizontal. Las alas largas al sur y al poniente de una casa de un piso le dan cien pies de sol sin interrupción.
Y como el acabado es aplanado a mano, el resane tiene que igualar la textura y el movimiento de la llana, no nada más el color, o la reparación se lee desde la entrada.
Trabajos
Para qué nos llaman en Rancho Santa Fe
- 01Exteriores de finca de varias semanas que cubren casa, casa de huéspedes, cocheras, portones y bardas del predio
- 02Paneles de muestra de estuco de cuatro por cuatro instalados para revisión del Art Jury
- 03Resane de estuco aplanado a mano, igualado a la textura y al movimiento de llana originales
- 04Quitar manchas de riego y de tanino, luego sellar y recubrir
- 05Carpintería interior, vigas, paneles y gabinetes
Cobertura
Cobertura y tiempo de manejo
- Tiempo de manejo
- ~33 min
- Tipo de lugar
- Comunidad no incorporada
- Región
- Norte del Condado de San Diego
- Población
- 3,156
El tiempo de manejo es una estimación típica fuera de hora pico desde el 92058, no un número de una API de rutas. El tráfico en la 5 y la 78 puede duplicarlo.
Códigos postales atendidos
- 92067
- 92091
Algunos códigos postales cruzan varias ciudades. Si el tuyo está en la lista pero tu calle está del otro lado de la línea, llama igual y lo aclaramos en el presupuesto.
Cerca
Áreas vecinas
Estas ciudades salen en la misma ruta que Rancho Santa Fe. Si tienes dos propiedades en la zona, se programan juntas.
- Carmel Valley~35 min
- Escondido~30 min
- Del Mar~30 min
- Solana Beach~28 min
- Rancho Bernardo~38 min
- Poway~40 min
Cruzando a Sur del Condado de Orange, lo más cercano es Dana Point (~33 min).
¿Tienes un trabajo en Rancho Santa Fe?
Juan visita el trabajo, lo mide y te entrega el presupuesto por escrito, normalmente el mismo día. Está a unos 33 minutos.